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                沙县北京快三一定牛关于同意沙县站前■大道南侧D地块国有北京快三实时开奖建设用地使用权拍卖出让方案◥的批复

                2020-09-09 11:37  来源:沙县政府办   字号:  

                县』自然资源局、县住建局、县金古经济开北京快三走势图彩经网发有限公司: 

                  你们《关于沙县站前大北京快三来开奖图道南侧D地块国有建设用地使用权拍北京快三跨度差走势图卖出让方案的北京快三跨度差走势图请示》(沙自然资地〔2020〕16号)已收悉。经研究,同︻意沙县站前大道南侧D地块19695平方米国有建设用地使▓用权以拍卖方式▽出让。现将有关事项批复如下:

                  一、土∑地出让方式

                  根据国家有关土地管理法律、法规、政策的规定,沙县站前大道南侧D地块19695平方米国有建设用地使用权(含地下空间使用☆权)以拍卖方式√出让。

                  二、拍卖出让地块♀位置及四至范围

                  拍卖出让地块位于沙县站前大道南侧,四至北京快三走势图表1范围为:东至规划道路及预留建设用地、西至道路、南至与≡规划道路、北至站前▃大道,具体详见地块出让红线图。

                  三、拍卖出让地块主要规划指标

                  (一)土地面积:19695平方米。

                  (二)土地用途:商服用地—零售商业用↓地(零售商业为主,兼营批发市场♂、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

                  (三)土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年,自出◥让土地交付之日起计算。

                  (四)容积率:≤2.2(且>1.0),该指标包含出让地块内除彩经网北京快三开奖结果底层架空以外所有的地上建筑面积,其中商服建筑面积≤2000平方米。另地下建筑面积单列且不计北京快三开奖走势一定ie=utf-8入容积率,地下建筑面积≥10000平方米,地下建筑不得作为住宅和商业使▂用,仅作为停车、人防和消防等设备用房,停车位☉可销售、办理产权证。

                  (五)建筑密度:≤30%。

                  (六)绿地率:≥30%。

                  四、拍卖出让地块的建设要求及其他条件

                  (一)符合《城市居住区规划】设计规范》,须进行日照分析,满足日照要求,同时高层日照间距∩不小于1:0.6,多层日北京快三分析走势预测照间距不小于1:0.8,低层日照间距不小于1:1.2。

                  (二)建筑须在出让北京快三开奖彩经网红线图中建筑范围线内布置,商业建筑退让出让红线不得少于6米,同时需满足国家相@ 关规范要求。

                  (三)建筑竖向界限以︼黄海高程225.0米为上界限,以黄海高程115.0米北京快三开奖为下界限▓,高差为110.0米,建筑高度不超过80米,同时地块♀内建筑高度需满足区域航空管制要求。

                  (四)建筑设计须满足〗《福建省城◆市规划管理技术规定》的要求。

                  (五)高层建筑裙楼顶必须∩进行高档次屋顶花园设计。

                  (六)小区内所有建筑的层高设计不得低于2.2米(斜屋面除外北京快三50期开奖走势图北京快三50期开奖走势图)。

                  (七)小区内规划场地标高为黄海高程123米至127米(设计和建设时不得超︻出)。

                  (八)受让人须统筹考虑信息通信基础设施建设的要求,在建筑顶☆层预留不少于1处信息通讯基站的位置。

                  (九)规划设计中应充分考虑道路交通设计,组织好内外交∮通,避免人流、车流相互干扰。

                  (十)停车位布置应考虑人流、车流方向,非机动车和机动车的停车位数量√须满足《福建省城◆市规划管理技术规定》的要求。机动车停车位以小型汽车为标准当量表示,以上停车位须设计在出北京快三走势图基本图带连线让用地范围内,地块所需停车位数量的80%须设置在地下室,地下室汽车停车位须●按照要求设置电表及插座,地上充电停车位比例不低于4%,地下充电停车位比例不低ω 于20%。

                  (十一)地块北侧与站前大道相邻,建筑设计必须充▲分考虑道路沿街城市景观,并与周围环境相协调。沿街建筑及人行道须以石质板卐材装饰,建筑主体须以高々档材料装饰。

                  (十二)夜景及景观方案须专项※报批。

                  (十三)沿站前大道和铁路侧建筑阳台须封闭。

                  (十四)地块建设须实行雨污分流,管线下地,并设地彩票开奖北京快三一定牛上室内配电房。

                  (十五)小区须采用管道燃气集中供气。

                  (十六)小区内须设置↙统一的信报箱。

                  (十七)小区须实行电子化物业管理;小区必须◤按《福建省物业【管理条例》规定配置物业管理用北京快三专家推荐号码房。

                  (十八)根据《福建省公共安全技术防范管理办法》(省政府令▓第163号)、中共三明市委政法委等5部门《关于推进三明市“智慧◥安防小区”建设工作的北京快三现场直播实施意见》(明委政〔2019〕52号)的有关规定,出让地块应北京快三形态走势图甘肃按“智慧」安防小区”的要求进行建设,并报经公安机关审核↘验收。

                  (十九)受让人须自行负责出让用ξ 地范围内包含挡墙、护坡、照明等所有建设工程。

                  (二十)受让人▆须高档次完成出让用地范围内的道路(含地下管网)、停车场、绿化、夜景(建筑轮廓)、小品等〓项目建设,并与周边北京快三一定牛形态走势走势图道路、管线等设施相衔接。

                  (二十一)受让人须在出让地块建筑》第一层设置一处建筑面积不△少于160平方米社区养老服务设施,交房标准与普通商品房相当。社区养北京快三的走势图怎么理解老服务设施在验收合格后,由受让人无偿提供给福建省沙县国有资产经◢营有限公司,办理不动产登记的发票①及相关税费由受让人承担,其价格参照开票时的市场价格确定。

                  (二十二)根据《关于北京快三走势图一定出落实房地产开发企业按比例无偿提供社区配套用房的实施办法》(沙委办〔2010〕25号)的规定,受↑让人须缴交社区配套用房建设资金人民币40万元,该款项在地块出让成交后3个月内缴清,具体ζ由沙县民政局负责。

                  (二十三)地下室电梯前室入口须高北京快三综合走势图表144档次装修(瓷砖或大理石等)。

                  (二十四)日照分析及测北京快三组合走势一注牛绘(包含容积率核北京快三组合走势一注牛算)均须由具备相※应资质的机构出具成果。

                  (二十五)地块须按《福♂建省人民防空条例》的规定修建地下人防专◢用设施,其产权按省政府办公厅(闽政办〔2014〕134号)文件的规北京快三基本综合走势图定办理。

                  (二十六)出让成交后,出让人与受让人(竞得人)在5个工作日内』签订《成■交确认书》、在10个工作日内☆签订《国卐有建设用地使用权出让合同》。

                  (二十七)出让成交后,竞得人的竞买保证金全额转为《国有建设用地北京快三开奖结果今天推荐号码使用权出让合同∏》定金,定金可抵作第一期的土地出让价款。

                  (二十八)土地出让公告约定出让↙价款分期缴纳的,受让人不需支付分期※缴款利息。若受让人未按时缴纳每期土地出让价款的,自滞纳之日起,每日北京快三走势图一定牛和值按迟延支付款项的1‰缴纳违约金。

                  (二十九)地块∑交付事项:在《国有建设用北京快三走势图今天一地使用权出让合同》签订之日起3个月内,由交地责任人「沙县金古经济开发有限公司负责将出让地块交付给受让人,所交付的出让地块为完成“三通一平” 的净地(即北京快三官方开奖出让红线外通路、通水、通电,红北京快三开奖的情况线内土地平整),地块交付标高为不高于黄海高程125米,“三通”以出让公〖告期间的现状为准㊣ 。

                  (三十)项目开工竣工时间要求:开工期限为出让地块交付之日起12个月内;竣工期限为开工北京快三一定牛之日起36个月内。

                  (三十一)受让人须按规定代缴住宅专项维修资金。

                  (三十二)地块内所有建筑均由受让人统一建设,不得转让土地用于私●建。

                  (三十三)竞得人的企业法人营业执照注册地不在沙县的╲,须另在沙】县注册具备法人资格的企业,办理工商注册、纳税登记,取得相应的房地产开发资质,并由该企业进行项目北京快三跨度走势一定牛的开发建设。

                  (三十四)受让人应无条件服从和接受国家、省、市、县的房地产调〓控政策。

                  (三十五)规划和建设须符○合《福建省城市规划管理技术规定》和其他相关法律法规▅的规定。

                  五、竞买北京快三走势图显示和值人范围

                  中华人民共和国境内外的法人、其他组织☉和自然人(凡在沙县↑范围内欠缴土地出让价款的法人、其他组织和自然人以及法■律、法规另有规定的除〗外),在缴交了竞买保证北京快三最新开奖结果和值金,提供竞买人证明文件等竞买所需的有关北京快三预测和值推荐材料后,均可申请参北京快三预测和值推荐加本次拍卖出让国有建设用地使用权的竞买。

                  六、拍卖※出让起始价、竞买保证金及土地出让价款的缴纳期限

                  (一)拍卖出让◤起始价:根据出让价格评估备案结果,经集体研究北京快三形态走势图,沙县站前大道南侧D地块19695平方米国有建设用地使用权(含地下空间使用权)拍卖出让起始价为人民币9000万元,并设■拍卖出让底价。

                  (二)竞买保证金:人民币1800万元。

                  (三)土地出让价款的缴纳期限:在出让合同签订之日北京快三开奖结果最快起1个月内缴纳土地出让价款的50%、3个月内缴清全部土地出让Ψ 价款。

                  七、拍卖ㄨ出让的组织实施

                  经县政府批准的拍卖出让方案,会同其他有关材料上报省土地出让管理系统审北京快三走势和制图查通过后,由县自◆然资源局与有关部门按照法律法规的规定,组织实施沙县站前大№道南侧D地块19695平方米▲国有建设用地使用权的拍卖出让。

                  八、其他事项

                  其他要求按♂照《招标拍卖北京快三走势图最近一周挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权出北京快三走势图最近一周让工作规范(试行)》(国土资发〔2006〕114号)、《福建省国有土地使用权出让工作规范(试行)》(闽ζ 国土资综〔2006〕272号)、《中共福建省委办公厅 省北京快三一定牛办公厅关于进一步规范经营性北京快三近100期走势图房地产用地出让工作的意见》(闽委办发〔2014〕18号)、《福建省国土资源厅关于全面推行土地出让网上公开制度的通知》(闽国土〖资综〔2014〕383号)、《福建省北京快三一定牛办公厅关于进一步加强房地产市场土地调▓控的通知》(闽政办〔2016〕167号)、《福建省北京快三一定牛@关于进一步加强房地产市场调控八条措施的通知》(闽政〔2017〕43号)和国家有关土地管理法律、法规、政策的规定执北京快三走势图一定牛网一定牛m牛行。

                  九、本出让方案由沙县自然资源局会同沙县住房和城∮乡建设局负责解释。

                  此复。

                  沙县北京快三一定牛

                  2020年9月7日

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