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                关于拍卖出让沙县长兴路╳东侧F地块国有建设用★地使用权的公告

                2020-08-20 11:08  来源:自然资源局   字号:  

                  根据有关规定,经沙县北京快三一定牛批准,决定拍卖出让沙县长兴路东侧F地块北京快三的走势图怎么理解国有建设用地使用权(含地下空间使△用权,宗地编号:P2020-06),现将有关事项公告如下:

                  一、拍卖出让地块位置及四至范围

                  拍卖出让地块位于沙县长兴←路东侧,四至◎范围为:东至空地、西至规划道路、南至与实验小学⊙分校间的规划道路、北至规■划金沙路,具体详见地块出让↑红线图。

                  二、拍卖出让地块主要规划指标

                  (一)土地面积:24123平方米。

                  (二)土地用途:商服用地—零售商业用地(零售商业为主,兼营批∩发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服)、住宅用地—城镇住々宅用地(普通住宅)。

                  (三)土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年,自出让土地交付之日起北京快三近100期走势图计算。

                  (四)容积率:≤2.2(且>1.0),该指标包含出让∞地块内除底层架空以外所有的地上建筑面积◤,其中商服建筑面积≤5000平方米。另地☆下建筑面积单列且不计入容积率,地下建北京快三开奖结果查询一定牛筑面积≥15000平方米,地☆下建筑不得作为住宅和商业使用,仅作为停车、人防和消防等设备用房,停车位可销售、办理产权◣证。

                  (五)建筑密度:≤30%。

                  (六)绿地率:≥35%。

                  三、拍卖出让地块的建设要求及其他条件

                  (一)符合《城市居住区规划设计规◥范》,须进行日照分析,满※足日照要求,同时高层日照间距不小于1:0.7,多层日照间距ㄨ不小于1:1.0,低层日照间距不小于1:1.2。

                  (二)建筑须在出让红线图中↘建筑范围线内布置同时需满足国家相关规范要求。

                  (三)建筑竖向界限以↘黄海高程250.0米为上界限,以黄海高程120.0米为〇下界限,高差为130.0米,建筑高度不北京快三官方开奖超过100米,地块内建筑高度需满√足区域航空管制要求。

                  (四)建北京快三走势图基本图一定牛l筑设计须满足《福建省城市规划管㊣ 理技术规定》的要求。

                  (五)高层建筑裙楼顶必须进行高档次屋顶花园设计●。

                  (六)小区内所有建筑的层高设计不得低于2.2米(斜屋●面除外)。

                  (七)小区内规划场地标高为北京快三一定牛走势图黄海高程125米至131米(设计和★建设时不得超出)。

                  (八)受让人须统筹考虑信息通信基础设施建◆设的要求,在建筑顶层预留不少于两处信息通讯基站北京快三和值走势图一定牛的位置ξ。

                  (九)规划设计中应充分考虑道路交通ξ设计,组织好内外交通,避免人流、车流相互干扰。

                  (十)停车位〓布置应考虑人流、车流方向,非机动车和机动车的♀停车位数量须满足《福建省城市规划管〖理技术规定》的要求。机动车停车位以小型汽车为标准当量表示,以上停车位须设计在出让用地ξ 范围内,地下室汽车停车位须按照要求ζ 设置电表及插座,地上充电停车位比例不低于4%,地下充电停车位比例不低于20%。

                  (十一)地块沿街建筑及人『行道须以石质板材装饰。

                  (十二)夜景及景观方案须专项报批。

                  (十三)沿金沙路侧建筑Ψ阳台须封闭。

                  (十四)地块建设须实行雨污分流北京快三形态走势图跨度,管线下地,并设地上室内配电◇房。

                  (十五)小区须↘采用管道燃气集中供气。

                  (十六)小区内须设置统一的信报箱。

                  (十七)小区须实行电子化物业管理;小区必︼须按《福建省物业▓管理条例》规定配置物业管理用房。

                  (十八)根据《福建省公共安全技术防范管理办法》(省政府令第163号)、中共》三明市委政法委等5部门《关于推进北京快三形态走势图和值三明市“智慧安防小←区”建设工作的实施意见》(明委政〔2019〕52号)的有关规定,出让地块应按“智慧「安防小区”的要求进行建设,并报经公安机关审核验▅收。

                  (十九)受让人须自行负责出让用地▓范围内包含挡墙、护坡、照明▅等所有建设工程。

                  (二十)受让人须高档次完成出让用地范围内的道路(含地下管网)、停车场、绿化、夜景(建筑轮廓)、小品等项目建设,并与周边道╱路、管线等设施相╲衔接。

                  (二十一)受让人须北京快三一定牛基本走势图怎么看在出让地块建筑第一层设置一处建筑面积不↘少于200平方米社区养老服务①设施,交房标准与〒普通商品房相当。社区养老服务设施在验收合格后,由受让人无偿提供给福建省沙县国有资产经营→有限公司,办理不动产登记的发票及ω 相关税费由受让人承担,其价格参照开票时的市场》价格确定。

                  (二十二)根据《关于落实房地产开发企业按比例无偿提供社区配』套用房的实施办法》(沙委办〔2010〕25号)的规定,受让人须缴交』社区配套用房建设资金人民币51万元,该款项在地块出让成交后3个月内缴清,具体由沙县○民政局负责。

                  (二十三)地〓下室电梯前室入口须高档次装修(瓷砖或大理石等)。

                  (二十四)日照分析及测绘(包︽含容积率核算)均须︾由具备相应资质的机构出具成果。

                  (二十五)地块须按《福建省人民防空条例》的规定修建地下人防专用设施,其产权按省政府办公厅闽政办〔2014〕134号文件的规定∏办理。

                  (二十六)出让成交后,出让人与受让人∏(竞得人)在5个工作日内签订《成¤交确认书》、在10个工作日内签订《国有建设用地使用权▲出让合同》。

                  (二十七)出让成交后,竞得人的竞买保证金◣全额转为《国有建设用地使用权出让合同》定金,定金可抵作第一期的土地◤出让价款。

                  (二十八)土地出让公告约定出让价款分期缴纳的,受让人不需支付分期缴款利息。若受让人未按↓时缴纳每期土地出让价款的,自滞纳之日北京快三形态走势图和值起,每日按迟延支△付款项的1‰缴纳违约金。

                  (二十九)地块交付事项:在《国有建设用地使用权出让合同》签订〓之日起3个月内,由交地责任人沙县土地收购储备中心负责将出№让地块交付给受让人,所交付的∑出让地块为完成“三通一平” 的净地(即出让红线外通路、通水、通电,红线内土地平整),地块交付「标高为黄海高程130米,“三通”以出让公告期间的现状为准。

                  (三十)项目开工北京快三跨度走势图一定牛竣工时间要求卐:开工期限为出让地块交付之日【起12个月内;竣工期限为开工之日起36个月内。

                  (三十一)受让人须按规定代缴住宅专项维修㊣ 资金。

                  (三十二)地块内所有建筑均由受让人统一建设,不得转让土地◇用于私建。

                  (三十三)竞得人的企业法人营业执照注册地不在沙县的,须另在沙县注册具备法人资格的↑企业,办理工商注册↑、纳税登记,取得相应的房地产开发资质,并由该企业进行项目的开发建设。

                  (三十四)受让人应无条件服从和接受国家、省、市、县的房地产调⌒控政策。

                  (三十五)规划和建设须符合《福建省城市规划管理技术规定》和其他相关法律〓法规的规定。

                  四、竞买人范围

                  中华人民Ψ 共和国境内外的法人、其他组织和自然人(凡在沙县范围内欠缴土地出让价款的法人、其他组织和自然∑ 人以及法律、法规另有规◥定的除外),在缴交了竞买保证金,提供竞买人证明文件等竞买所需的有关材料后,均可申请⊙参加本次拍卖出让国有建设用地使用权北京快三形态走势图200期的竞买。

                  五、拍卖⊙出让起始价、竞买保证金及土地出让价款的缴纳期①限

                  (一) 拍卖出让起始价(含地下空间使用权):人民币13000万元,并设拍卖出让底∞价。

                  (二) 竞买保证金:人民币2600万元。

                  (三) 土地出让价款的缴纳期①限:在出让合同签订之日▓起1个月内ㄨ缴纳土地出让价款的50%、3个月内缴清全部土地出让价款。

                  六、参加竞买的申请方式及报名时北京快三开奖结果今天推荐间

                  有意参加本次国有建设用地使用权拍卖出让的竞买♀人,可于即日起♀至2020年9月10日(不含节假日),提交竞买保证金缴纳※票据、竞买人证明文件等竞买所需的有关材料并填写Ψ竞买申请书后,向沙县自然资源局报名参加竞买。

                  七、拍卖出让的其他事项

                  (一) 本次国有建设用地∴使用权拍卖会定于2020年9月11日上午10时在沙县公共资源交易中心ぷ第一交易厅举行。

                  (二) 本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得(且不低于拍卖出让底价)的原则确〖定竞得人。

                  (三) 申请人可〗于即日起至2020年9月10日(不含节假日),到沙县公共资源交易中心获取拍卖出让文件。

                  (四) 报名参加竞买的截止时间:2020年9月10日下午5时;竞买¤人须在规定的竞买报名截止时点前,将竞买保证金缴我想找北京快三走势图入沙县公共资源交易中心银行帐户、开具⌒ 缴纳票据,按规ζ 定提交竞买所需的有关材料并填写竞买申请书,办理报名手续,逾期不予受理。

                  (五) 有关拍卖出让的具体☆事宜,请与沙县自然资源局联系,联系人:孟先生、罗女士,联系电话:0598—5836376。

                                      

                 

                 

                 

                沙 县 自 然 资 源 局

                                       沙县公共资源交易中心

                                          2020年8月20日

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