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                沙县人民∩政府关于同意沙县长兴路东侧F地块国有建设用地使用权拍卖北京快三跨度开奖结果出让方案的批※复

                2020-07-30 17:24  来源:沙县政府办   字号:  

                县自然㊣ 资源局、县住建局: 

                  你们《关于沙县长北京快三开奖结果查询l兴路东侧F地块国有建设用地北京快三基本走势图带推荐号使用权拍卖出让方案北京快三组合走势的请示》(沙自然资北京快三一定牛基本走势地〔2020〕10号)悉。经研究,同意沙县长兴路东侧F地块24123平方米国有建●设用地使用权以拍卖方北京快三开奖走势一定ie=utf-8式出让。现将有关事项批复〗如下:

                  一、土地出让方式

                  根据国家有关北京快三走势图彩经网土地管理法律、法规、政策的规后二 北京快三定,沙县长兴路东侧F地块24123平方米国北京快三专家推荐号码推荐有建设用地使用权(含地下空々间使用权)以拍卖方式出让。

                  二、拍卖出北京快三开奖号码查询结果让地块位置及四至范围

                  拍卖出让地块位于沙县♀长兴路东侧,四至范围北京快三走势图一定出为:东至空地、西至规划道路、南至与实验小学分校间的规划道路、北☉至规划金沙路,具体详见地块出让红北京快三今天推荐线图。

                  三、拍卖出让地■块主要规划指标

                  (一)土地面积:24123平方米。

                  (二)土地用途:商服用地—零售北京快三开奖的走势商业用地(零售商业为主,兼营批发◥市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

                  (三)土□地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年,自出让土地交付之日∴起计算。

                  (四)容积率:≤2.2(且>1.0),该指标包含出让地块内除北京快三一定牛政法底层架空以外所有的地上建筑面积,其中北京快三基本综合走势图商服建筑面积≤5000平方米。另地下建▓筑面积单列且不计入容积率,地下建北京快三基本走势图带推荐号筑面积←≥15000平方米,地下建筑不得▓作为住宅和商业使用,仅作为北京快三开奖结果查询合值走势停车、人防和消防等设备用房,停北京快三彩票彩控车位可销售、办理产权彩经网北京快三开奖结果证。

                  (五)建筑密度:≤30%。

                  (六)绿地率:≥35%。

                  四、拍卖出让地块的建设要求及其他条件

                  (一)符合《城市居住》区规划设计规范》,须进行日照分析,满足日※照要求,同时高层日北京快三和值走势图照间距不小于1:0.7,多层日照间距不小于1:1.0,低层日照间距不北京快三走势图一定牛和值小于1:1.2。

                  (二)建筑须在出让红线图中建筑范围线内布置同时↓需满足国家相关规范要求。

                  (三)建筑竖向界限以黄海高程▅250.0米为上界限北京快三走势和制图200期,以黄海高程120.0米为下北京快三一定牛遗漏界限,高差为130.0米,建北京快三专家预测推荐筑高度不超过100米,地块内建筑高度需满足北京快三一定牛走势图走势图区域航空管制要求。

                  (四)建筑设计须满ζ足《福建省¤城市规划管理技术规定》的要求。

                  (五)高层建筑裙『楼顶必须进行高档次屋顶花北京快三开奖结果图园设计北京快三走势图财经网。

                  (六)小区内所有建筑的层高设计不得低于2.2米(斜屋北京快三一定牛面除外)。

                  (七)小区内规划场地标高为黄海高程125米至131米(设计和建设时不得超⌒ 出)。

                  (八)受让人须统筹考虑信ω 息通信基础设施建设的北京快三形态走势图跨要求,在建筑顶层预留不少于两处信息通讯北京快三走势图一定牛网一定牛一基站的位置。

                  (九)规划设计中应充分考虑道北京快三开奖号码查询路交通设计,组织好北京快三形态走势图一定牛网一定牛内外交通,避免人流、车流』相互干扰。

                  (十)停车位布置应考虑人流、车流方向,非机动车和机动车的停车位数∮量须满足《福建省城市规划管理技术规彩票开奖北京快三一定牛定》的要求。机动车停车位北京快三开奖结果和值走势图以小型汽车为标准当量表示,以上停车位须设计在出让用地〓范围内,地下室汽车停车位须按照要求设置电表及插座,地上充︽电停车位比例不低于4%,地下充电北京快三开奖走势图结果停车位比例不低于20%。

                  (十一)地块沿街建筑及人行道须以石质板材装饰。

                  (十二)夜景及景观方案须北京快三最新开奖结果和值专项报批。

                  (十三)沿金沙路北京快三历史开奖结果侧建筑阳台须封闭。

                  (十四)地块建设须实行雨污∏分流,管线下地,并设地上室内配电∏房。

                  (十五)小区须采用管道燃气集中供气。

                  (十六)小区内须设置◥统一的信报箱。

                  (十七)小区须实北京快三形态走势图甘肃行电子化物业管理;小区彩票开奖北京快三一定牛必须按《福建省物业管理条例》规定配置物业管理用房。

                  (十八)根据《福建省公共安全技术北京快三形态走势图防范管理办法》(省政府令◣第163号)、中共三明市委政法委北京快三开奖结果记录等5部门《关于推进三明市“智慧北京快三开奖走势图50期安防小区”建设工作的实施意见》(明委政〔2019〕52号)的有北京快三预测专家推荐关规定,出让地∑块应按“智慧安防小区”的要∩求进行建设,并报经公安机关审核验北京快三开奖结果彩票站控收。

                  (十九)受让人须自行负责出北京快三跨度差走势图让用地范围内包含挡墙、护坡、照明等所有建设工程。

                  (二十)受让人须高档次完成出让用地范围内的道路(含地下管网)、停车场、绿化、夜景(建筑轮廓)、小品№等项目建设,并与周№边道路、管线北京快三走势图等设施相衔接。

                  (二十一)受让人须在出让地块建筑第一层设置一处建筑面积不少北京快三走势图一定牛于200平方米社区养老服务设施,交房【标准与普通商品房相当。社区养老服务设施在验收合格后,由受让人无偿提◆供给福建省沙县国有资产经营北京快三组合走势一注牛有限公司,办理不北京快三走势图电脑版动产登记的发票及相关税费由受让人承担,其价格参照开票时的市场价格确定。

                  (二十二)根据《关于落实房地产开发企业按比例无偿提供社区配套用房的实↑施办法》(沙委办〔2010〕25号)的规定,受让↑人须缴交社区配套用房建设资金人民币51万元,该款项在地块出⊙让成交后3个月内缴清,具体由沙县北京快三开奖走势一定民政局负责。

                  (二十三)地下室电梯前室北京快三走势图基本图入口须高档次装修(瓷砖或大理卐石等)。

                  (二十四)日照分析及测绘(包√含容积率核算)均须北京快三开奖走势图由具备相应资质的机构出具成果。

                  (二十五)地块须按《福建省人民防空北京快三基本走势图今天条例》的规定修建地下人防专用设施,其产权按省Ψ 政府办公厅闽政办〔2014〕134号文件的规定办理。

                  (二十六)出让成◤交后,出让人◥与受让人(竞得人)在5个工作日北京快三开奖结果今天所有内签订《成交确认书》、在10个北京快三和值开奖结果今天工作日内签订《国有建设用地使用权々出让合同》。

                  (二十七)出让成▲交后▃,竞得人的竞⊙买保证金全额转为《国有建设用地使用权出让合同》定金,定金可抵作第一期的土地出让价款。

                  (二十八)土地出让公告约北京快三一定牛基本走势图电脑版定出让价款分期缴纳的,受让人不需支北京快三遗漏号付分期缴款利息。若受让人未按时缴纳每期土地出∞让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款北京快三走势图基本图APP项的1‰缴ㄨ纳违约金。

                  (二十九)地块交北京快三组合走势付事项:在《国有建设用地使用权出让合同》签订之北京快三走势图和值基本图日起3个月内,由交地责任人沙县土地收购储备中心负责将出让地块交♀付给受让人,所交付的出让地块为完】成“三通一平” 的净地(即出让红线外通路、通水、通电,红线内◥土地平整),地北京快三形态走势图 彩经网块交付标高为黄海高程130米,“三通”以出让公告北京快三开奖结果快期间的现状为准。

                  (三十)项目开工竣工○时间要求:开工期限为出让地块交付之日起12个月内;竣工期限为开工之日起↘36个月内。

                  (三十一)受让人须按规定代缴住↓宅专项维修资金。

                  (三十二)地块内所有建筑均由受北京快三基本走势图一定牛让人统一建设,不得转让土地用于私建。

                  (三十三)竞得北京快三开奖结果查询合值走势人的企业法人营业执照注册地不在沙县的,须另在沙县〖注册具备法人资格的企业,办理〗工商注册、纳税登记,取得相应的房地产开发资质,并由该企业进行项目的开发建∩设。

                  (三十四)受让人应无条件服从和接受国北京快三预测和值推荐家、省、市、县的房地北京快三开奖结果图产调控政策。

                  (三十五)规划和建设须符¤合《福建省城市规划管理技术规定》和其他相关法律法规的规北京快三九月开奖走势图定。

                  五、竞买⌒ 人范围

                  中华人民北京快三开奖跨度结果查共和国境内外的法人、其他组织和自然人(凡在沙县范围内欠缴土北京快三跨度开奖结果地出让价款的法人、其他组织和自然人北京快三走势图基本图以及法律、法规另有规定的除☆外),在缴交了竞买保证■金,提供竞买人证明文件等竞买所需北京快三综合走势图表彩经网的有关材料后,均可申请参北京快三开奖结果最快加本次拍卖出让国有建设用地使用权的竞买北京快三组合走势图。

                   六、拍卖出让起始价、竞买保北京快三现场直播证金及土地ㄨ出让价款的缴纳期限

                  (一)拍卖出让起始价:根据出让价格评估备案≡结果,经集北京快三走势图基本图下载体研究北京快三专家推荐号码,沙县长兴路东侧F地块24123平方米国有建设用地使用权(含地下空间使用权)拍卖出让起始价为人∏民币13000万元,并设拍卖♂出让底价。

                  (二)竞买保证金:人民币2600万元。

                  (三)土地出』让价款的缴纳期限:在出让合同签订之日北京快三形态走势图一定牛 百度起1个月内缴纳土地出北京快三遗漏号让价款的50%、3个月内※缴清全部土地出让价款。

                  七、拍卖→出让的组织实施

                  经县政府批准的拍卖出让方案,会同其他有关材料上报省土↙地出让管理系统审▂查通过后,由县自然北京快三组合走势资源局与有关部门按照法律法规的规定,组织实施沙县长兴路东侧F地块24123平方米国有建设用地使用权的拍卖出让。

                  八、其他事项

                  其他】要求按照《招标拍北京快三开奖结果彩票卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源「部令第39号)《招标拍卖挂牌出让北京快三走势图一定牛网一定牛m牛国有建设用地使用权北京快三开奖结果彩票站控出让工作规范(试行)》(国土资发〔2006〕114号)《福建省国有土地使用权出让」工作规范(试行)》(闽国土资々综〔2006〕272号)《中共福建省委办公厅 省北京快三一定牛办公㊣ 厅关于进一步规范经营◥性房地产用地出让工作的意见》(闽委办发〔2014〕18号)《福建省国土资源厅关于全面推北京快三开奖结果行土地出让网上公开制度的通知》(闽国土北京快三开奖结果记录资综〔2014〕383号)《福建省北京快三一定牛办公厅关于进一步加强房地产市场土地调控█的通知》(闽政办〔2016〕167号)《福建省北京快三一定牛关于进一步北京快三综合走势图表144加强房地产╲市场调控八条措施的通知》(闽政〔2017〕43号)和国北京快三的开奖是哪里开的家有关土地管理法律、法规、政策的规定执北京快三查奖结束行。

                  九、本出让方案由沙县自然资源北京快三基本走势彩电子图局会同沙县住房和城□乡建设局负责解释。

                  此复。

                  沙县北京快三一定牛

                  2020年7月28日

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